{"id":1031,"date":"2025-08-07T03:00:00","date_gmt":"2025-08-07T03:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/2025\/08\/07\/alugueis-residenciais-tem-alta-discreta-de-006-em-julho-aponta-ivar\/"},"modified":"2025-08-07T03:00:00","modified_gmt":"2025-08-07T03:00:00","slug":"alugueis-residenciais-tem-alta-discreta-de-006-em-julho-aponta-ivar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/2025\/08\/07\/alugueis-residenciais-tem-alta-discreta-de-006-em-julho-aponta-ivar\/","title":{"rendered":"Alugu\u00e9is residenciais t\u00eam alta discreta de 0,06% em julho, aponta IVAR"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<audio controls class=\"b61_audio_player\" data-noticia=\"83846\" src=\"https:\/\/brasil61.com\/rails\/active_storage\/blobs\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBNkNEQXc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--5eb8a2bec03a3525e1a227f6c384917c5259d76c\/BRAS2514462A\"><\/audio><\/p>\n<p>Em julho de 2025, o \u00cdndice de Varia\u00e7\u00e3o de Alugu\u00e9is Residenciais (IVAR), calculado pelo Ibre\/FGV, registrou varia\u00e7\u00e3o de apenas 0,06%, confirmando um quadro de estabilidade nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is residenciais no m\u00eas.<\/p>\n<p>Apesar dessa modera\u00e7\u00e3o, o acumulado em 12 meses at\u00e9 julho subiu de 5,54% em junho para 5,79%, evidenciando press\u00e3o persistente sobre os custos de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Capitais: desacelera\u00e7\u00e3o em alguns mercados<\/h2>\n<p>O desempenho mensal por capital mostrou desacelera\u00e7\u00e3o em metade das cidades analisadas:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e3o Paulo: passou de alta de 3,28% em junho para 0,09% em julho<\/li>\n<li>Porto Alegre: desacelerou de 0,96% para 0,11%<\/li>\n<li>Rio de Janeiro: reduziu queda de \u22123,23% para \u22120,01%<\/li>\n<li>Belo Horizonte: recuou de \u22121,34% para \u22120,03%<\/li>\n<\/ul>\n<p>No acumulado anual, por\u00e9m, houve avan\u00e7o em duas capitais:<\/p>\n<ul>\n<li>S\u00e3o Paulo: da varia\u00e7\u00e3o de 2,97% em junho para 4,22% em julho<\/li>\n<li>Belo Horizonte: de 9,56% a 10,31% na mesma compara\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>Porto Alegre: desacelerou de 6,02% para 5,20%<\/li>\n<li>Rio de Janeiro: recuou de 5,93% a 4,64%<\/li>\n<\/ul>\n<p>O IVAR, criado em 2022, baseia-se nos valores efetivamente negociados em contratos de aluguel residencial nas quatro capitais, oferecendo uma vis\u00e3o mais representativa do mercado do que indicadores baseados apenas em an\u00fancios.<\/p>\n<h2>Comparativo com outros \u00edndices<\/h2>\n<p>O cen\u00e1rio do setor imobili\u00e1rio corrobora a trajet\u00f3ria de alta tamb\u00e9m para os pre\u00e7os de venda de im\u00f3veis. Dados do \u00cdndice FipeZAP apontam valoriza\u00e7\u00e3o de 0,58% em julho, com alta acumulada de 7,31% nos \u00faltimos 12 meses. J\u00e1 o IGP\u2011M, \u00edndice tradicionalmente usado para reajuste de aluguel, acumulou cerca de 2,96% no per\u00edodo, bem abaixo do avan\u00e7o do IVAR e do IPCA, estimado em 5,30%.<\/p>\n<p>Julho foi marcado por estabilidade nos alugu\u00e9is residenciais no curto prazo, com alta de apenas 0,06% no IVAR. No entanto, a soma dos \u00faltimos 12 meses mostra que os pre\u00e7os continuam em alta significativa, superando a infla\u00e7\u00e3o e mantendo o aluguel como uma parcela relevante do or\u00e7amento familiar. A desacelera\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo e Porto Alegre ajuda a conter o avan\u00e7o mensal, mas o cen\u00e1rio anual segue desafiador.<\/p>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/brasil61.com\/api\/v1\/serve_pixel\/22162\/83846\" alt=\"Pixel Brasil 61\" class=\"b61_pixel\" width=\"0\" height=\"0\"><\/p>\n<input type=\"hidden\" id=\"baseurl\" value=\"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\"><input type=\"hidden\" id=\"audio_nonce\" value=\"055b5efdb9\">","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apesar da estabilidade no m\u00eas, \u00edndice acumula avan\u00e7o de 5,79% em 12 meses e segue pressionando o or\u00e7amento das fam\u00edlias<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1032,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"pagelayer_contact_templates":[],"_pagelayer_content":"","footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"enabled":false},"version":2}},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1031","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"jetpack_publicize_connections":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1031"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1031\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1032"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1031"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1031"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/minasemfoco.com.br\/on\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1031"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}